Un audit énergétique est un bilan complet du logement qui aide à prendre les bonnes décisions quant aux travaux de rénovation à entreprendre, et ne pas se précipiter dans des travaux inefficaces ou mal coordonnés. L’objectif est de maximiser les économies d’énergie et le confort thermique des habitants.  

 

L’audit énergétique a été institué dans le cadre de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience. Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d’un logement. Ce document vise principalement à sensibiliser le propriétaire aux questions de transition écologique et énergétique et à l’orienter en lui proposant des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement concerné.

La durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans.

Il peut être réalisé dans deux cas principalement :

• En cas d’achat ou de vente d’un logement classé E, F ou G lors du DPE :

  En cas de vente d’un logement classé E, F ou G, un audit énergétique doit figurer dans le dossier de vente diagnostic technique en complément du DPE. Il permet de chiffrer le coût des travaux à réaliser avant l’acquisition du logement.

  Cette obligation concernera également les logements classés D dès 2034.

  L’audit est à la charge du vendeur et doit être remis lors de la première visite de l’acheteur. Comme tout document réglementaire, sa réalisation n’ouvre pas droit à des aides financières.