L’AUDIT ENERGÉTIQUE INCITATIF
Avant de lancer la rénovation énergétique d’une maison, il est indispensable de connaître les défauts principaux du bâti, les équipements en place ou encore les habitudes des résidents. En effet, cet état des lieux permet de définir et mettre en œuvre les types de travaux qui répondent le mieux aux besoins du logement.
L’audit énergétique d’un logement consiste à étudier les caractéristiques relatives à sa consommation énergétique. Celle-ci concerne les usages en chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et ventilation.
L’audit énergétique « incitatif » présente donc de nombreux avantages :
- De connaitre la note énergétique de votre logement
- D’identifier les rénovations prioritaires à effectuer
- D’être informé sur les aides financières disponibles pour la réalisation des travaux
- D’améliorer les performances énergétiques du logement
- D’améliorer votre confort de vie
- De faire des économies considérables sur vos factures d’électricités, d’eau et de chauffage
QUEL EST LE CONTENU OBLIGATOIRE DU RAPPORT D’AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
Le contenu du rapport d’audit énergétique est défini par l’arrêté du 17 novembre 2020. Il doit présenter obligatoirement :
- une synthèse des constats et des préconisations
- un état des lieux des différents postes de consommation d’énergie et des principaux défauts identifiés
- situation et état du bâti
- mode de chauffage et production de chaleur
- gestion du chauffage et régulation
- ventilation et étanchéité à l’air
- coûts annuels d’exploitation
- Les résultats de la simulation avant travaux et après travaux précisant
- étiquette énergétique en énergie primaire
- étiquette climat
- 1 proposition de travaux atteignant le niveau BBC rénovation en 4 étapes maximum
- 1 proposition de travaux aboutissant à un gain de 30 % sur les consommations en énergie primaire et inférieure à 331 kWhEP/m².an
- Le chiffrage des propositions de travaux comprenant :
- les coûts prévisionnels et détaillés par action
- les économies d’énergie attendues
- le temps de retour sur investissement
- Une liste de préconisations visant à améliorer la performance et la gestion des équipements (dont équilibrage, désembouage, etc.)
- Des recommandations visant à inciter les occupants à développer des comportements sobres en énergie
- Une explication des notions techniques
- Les aides financières mobilisables et renvoi vers les différents dispositifs locaux et nationaux d’accompagnement de la rénovation énergétique.
Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Pour les particuliers, l’audit énergétique est obligatoire en cas de demande de certaines aides financières, plus précisément dans le cadre d’un bouquet de travaux :
- Pour obtenir l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) avec atteinte d’une performance énergétique minimale ;
- Pour obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation globale ;
- Pour obtenir des aides CEE Rénovation globale (Certificats d’économies d’énergie).
Cet outil ne doit pas être confondu avec le DPE (Diagnostic de Performance Energétique). En effet, le DPE est un rapport qui sert à classer un bien en fonction de ses performances énergétiques alors que l’audit constitue une aide à la décision pour améliorer la situation énergétique du logement en permettant de planifier un programme de travaux de rénovation énergétique.